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近日，如皋法院石莊法庭調(diào)解一起排除妨害糾紛案件，當(dāng)事人當(dāng)日即履行房屋交接手續(xù)。該案從立案到調(diào)解結(jié)案并履行，前后僅用時(shí)18天。

直接送達(dá) 辦案有速度

9月30日上午，石莊法庭的章杰法官接到一起排除妨害糾紛案件的案卷材料。通過閱卷了解到，原告張某于2022年3月通過競拍購得的轄區(qū)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有的一處房屋。因長期居住在該房屋中的兩被告拒絕搬出，原告張某一直無法實(shí)際占有使用。經(jīng)社區(qū)多次調(diào)解未果的情況下，張某一紙?jiān)V狀將李某、王某夫妻二人告上法庭。考慮到臨近國慶假期，且此類案件通過電子或郵寄方式送達(dá)的效果不佳。法庭采取直接上門的方式送達(dá)法律文書。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，法庭工作人員發(fā)現(xiàn)案涉房屋因年久失修，已有多間倒塌，存在嚴(yán)重安全隱患。李某、王某兩被告對(duì)于法官的到來頗為激動(dòng)，明確表示至死不搬。經(jīng)過耐心細(xì)致的交流，兩被告最終簽收了法律文書。返回路上，承辦法官通過走訪進(jìn)一步摸清兩被告的家庭情況和雙方矛盾的發(fā)展過程。

找準(zhǔn)癥結(jié) 辦案有溫度

經(jīng)了解，兩被告系附近村民，有一子一女。大約5年前，夫妻二人因與兒子發(fā)生矛盾就搬到案涉空置房屋中居住生活。考慮到房屋的安全問題，鎮(zhèn)村工作人員多次上門做工作，兩被告始終不同意搬出。在案涉房屋被拍賣后，兩被告依然拒絕搬離，為此與原告多次發(fā)生紛爭。承辦法官找到兩被告的子女，告知其案涉房屋存在嚴(yán)重安全隱患，且成年子女有為父母提供居所的法定義務(wù)。經(jīng)釋法明理，兩被告子女配合法院做父母工作，兩被告態(tài)度出現(xiàn)松動(dòng)，不再抗拒搬離案涉房屋。

當(dāng)即交接 辦案有力度

2022年10月17日上午，雙方當(dāng)事人早早來到石莊法庭，誰知?jiǎng)傄娒婢彤a(chǎn)生了新的矛盾。張某認(rèn)為自己花錢已經(jīng)買下房屋，兩被告就應(yīng)該無條件搬出。兩被告認(rèn)為自己對(duì)房屋進(jìn)行維修花費(fèi)不少費(fèi)用，拒絕無條件清空搬離。本案采取判決方式結(jié)案無法取得良好的社會(huì)效果，還可能會(huì)衍生新的訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行的難題。承辦法官一方面做原告思想工作，另一方面提醒兩被告占有他人房屋沒有合法依據(jù)，何況居住在危房之中，談何安享晚年？兩被告最終同意搬到女兒家居住生活。

經(jīng)過多次溝通協(xié)調(diào)，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議：兩被告于月底前將房屋清空后搬離；原告張某貼補(bǔ)兩被告部分修繕房屋的費(fèi)用。為避免案件拖入執(zhí)行程序，協(xié)議簽訂當(dāng)日，承辦法官帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)成員利用午休時(shí)間組織雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，確保調(diào)解協(xié)議即時(shí)履行，減少矛盾隱患。

石莊法庭庭長陳東表示，排除妨害糾紛案件的當(dāng)事人一般積怨較深，矛盾激烈，雙方往往就是爭一口“氣”。處理此類案件時(shí)要充分運(yùn)用新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，積極依托群眾和基層調(diào)解組織，努力將矛盾糾紛化解在現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)轄區(qū)社會(huì)穩(wěn)定、百姓安寧。