[案情]

楊某與顧某經(jīng)倪某介紹相識，顧某是某中學(xué)教師。2005年11月，顧某以能為楊某介紹所在學(xué)校基建工程為由，收取楊某工程介紹費(fèi)14000元。當(dāng)日顧某出具承諾書一份，承諾假如工程不成功，其所收的費(fèi)用一個月內(nèi)全部返還。在場人倪某在該承諾書上簽字作證。后顧某未能完成居間義務(wù)。楊某向顧某索要返還費(fèi)用未果，訴至法院。最終，法院判決顧某返還向楊某預(yù)收的介紹費(fèi)14000元。

[評析]

顧某與楊某的工程介紹合同其實(shí)是一種居間合同，即居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。我們分析一下居間合同的性質(zhì)，即可知道法院為何作出此判決。

居間合同的標(biāo)的是居間人所提供的居間勞務(wù)。居間合同屬于提供勞務(wù)類合同，居間人所提供的勞務(wù)為居間勞務(wù)，即向委托人報告訂約機(jī)會或提供訂約媒介服務(wù)。報告訂約機(jī)會是向委托人尋覓及指示可與其訂立合同的相對人；提供訂約媒介是批介紹雙方當(dāng)事人訂立合同?？梢?，居間人的居間活動的內(nèi)容就是使委托人能夠與另一方訂立合同。因此，居間合同就是以委托人與第三人訂立合同為目的。

居間合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。居間合同自當(dāng)事人雙方意思表示一致成立，不以當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)交付不成立條件，故居間合同為諾成合同。在居間合同中，居間人為委托人報告訂約機(jī)會或提供訂約媒介服務(wù)，委托人支付報酬，兩者互為對價。

居間合同的委托人的給付義務(wù)具有不確定性。在居間合同中，只有居間人的居間活動達(dá)到目的，即居間促成合同成立，委托人才負(fù)給付報酬的義務(wù)。居間人的居間活動能否達(dá)到目的，委托人與第三人之間的合同關(guān)系能否建立，具有不確定性，不是完全由居間人的意志所決定的。因此，委托人給付報酬的義務(wù)是否須履行，也就具有不確性。

由于居間人從事居間活動所支出的費(fèi)用，通常包括在報酬之中，所以，居間人從事居間活動所支出的費(fèi)用，應(yīng)由居間人自己負(fù)擔(dān)。但是，如果居間人沒有促成合同的成立，雖不能請求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

本案中，顧某未能幫助介紹成功工程，即未能促成合同成立，故不得向楊某收取報酬，其向楊某預(yù)收的介紹費(fèi)即居間報酬應(yīng)當(dāng)返還。

 

[法律鏈接]

《合同法》第427條：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。