無法鑒定陷僵局，長江法庭高效調(diào)解促和諧
作者：如皋市人民法院 郝玲麗 發(fā)布時(shí)間：2022-02-11 瀏覽次數(shù)：1774
近日，如皋法院長江法庭顧梅紅法官調(diào)解一起租賃合同糾紛，雙方當(dāng)場摒棄前嫌，握手言和。
2020年5月，原告甲公司與被告乙簽訂資產(chǎn)租賃合同一份，約定將甲公司的廠房、兩部行車及部分辦公室租給乙使用，期限為五年。合同簽訂后，甲公司認(rèn)為被告未經(jīng)其同意擅自使用租賃范圍以外的建筑物，并將租賃資產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租給他人堆放物品，故起訴至法院要求解除雙方之間的資產(chǎn)租賃合同，要求被告按合同約定給付租金5萬元并將堆放物品搬離。被告則主張租賃合同簽訂后其打算長期使用，對租賃場所進(jìn)行了翻新、加固等，投入裝修成本近100萬，如果解除合同也應(yīng)當(dāng)對其損失進(jìn)行賠償。最終，雙方因?qū)ρb修的范圍及裝修殘值爭執(zhí)不下，被告向法院申請鑒定。
案件正式進(jìn)入鑒定程序，因雙方當(dāng)事人對委托評估的資產(chǎn)范圍、數(shù)量等均有爭議，導(dǎo)致鑒定無法進(jìn)行。考慮原、被告因此起糾紛引起的的經(jīng)濟(jì)損失在等待中日益擴(kuò)大。顧梅紅一周兩次組織雙方進(jìn)行調(diào)解。第一次調(diào)解后原、被告提出的方案差距不斷縮小，顧梅紅趁熱打鐵再次組織雙方到庭調(diào)解。三個(gè)小時(shí)的調(diào)解過程中，顧梅紅對原、被告釋法說理，組織雙方對裝修殘值進(jìn)行充分協(xié)商，最大限度平衡各方利益。最終雙方一致同意解除合同，原告放棄房屋租金并于2022年1月31日前一次性貼補(bǔ)被告維修租賃物等費(fèi)用35萬元。
糾紛得以化解，原告甲公司的負(fù)責(zé)人與被告乙當(dāng)場握手言和，并由衷地說道：“法官的調(diào)解讓我們的損失都降到了最小，生活也回歸了正軌。年后我們的場地終于可以重新租賃了。”
長江法庭負(fù)責(zé)人吳亞紅表示，司法為民、公正司法是我們永恒不變的宗旨。對于爭議較大的案件，通過加強(qiáng)調(diào)解的方式化解矛盾，這樣有利于妥善解決糾紛，也有利于保障雙方當(dāng)事人權(quán)益。新的一年，我們將繼續(xù)立足本職工作，創(chuàng)新辦案方式，為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)法治力量。
