本網(wǎng)蘇州訊：王女士將自己在小區(qū)內(nèi)的一套商品房出租給他人居住，誰(shuí)知房客在租房期間不慎遺留火種并引發(fā)火災(zāi)。王女士的出租房被大火燒得面目全非，為討回?fù)p失王女士將房客告上法庭。12月11日，法院依法判決房客秦某賠償王女士房屋裝飾、物品損失及房屋租金損失共計(jì)64504.31元。
原來(lái)王女士有一套商品房一直空關(guān)著，2005年11月她通過(guò)上網(wǎng)登記將房屋出租給秦某，并簽訂了房屋租賃合同，雙方對(duì)房屋內(nèi)的家具、設(shè)施等在附件中均一一列明。2005年12月16日，該房屋內(nèi)突然起火，經(jīng)消防隊(duì)動(dòng)用了四輛消防車方才將大火撲滅，房?jī)?nèi)的裝飾、家具、電器等設(shè)施均被燒毀。后經(jīng)公安部門認(rèn)定火災(zāi)的原因是房間內(nèi)遺留火種所致。看著商品房?jī)?nèi)的所有物件都被大火付之一炬，王女士痛心萬(wàn)分，為了討回?fù)p失王女士將秦某告上了法庭。王女士認(rèn)為，由于秦某的過(guò)失導(dǎo)致了出租房起火并導(dǎo)致嚴(yán)重的損失，秦某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，因此請(qǐng)求法院判令秦某賠償其財(cái)產(chǎn)損失57649元及房屋出租損失14000元。
法院認(rèn)為損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。秦某在租住房屋期間，因用火不慎，在房間內(nèi)遺留火種導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法院遂依法做出如上判決。
法院雖然做出了對(duì)王女士的有利判決，但是王女士卻一點(diǎn)也高興不起來(lái)，因?yàn)樵诜ㄔ洪_(kāi)庭審理時(shí)秦某并沒(méi)有出庭，而且經(jīng)過(guò)法院調(diào)查秦某目前已經(jīng)下落不明。拿到了判決書王女士卻拿不到賠償金。
法官提醒：目前蘇州的務(wù)工人員日益增多，出租房的需求量也日益增大。房東在面對(duì)人為造成的房屋損失該如何索賠也成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。一般房東與房客直接接觸出租房屋雖然減少了中間環(huán)節(jié)降低了出租成本，但是由于外來(lái)務(wù)工人員的流動(dòng)性較大，一旦發(fā)生王女士所遇到的情況，雙方之間的合同往往成為一紙空文，房東的權(quán)益得不到保障。建議市民在出租房屋時(shí)將房屋委托給比較正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，并簽訂合同明確此類情況的損失賠償事由。這樣才能降低出租風(fēng)險(xiǎn)保障合法權(quán)益。
