本網(wǎng)徐州訊：日前，江蘇省豐縣人民法院對(duì)一相鄰關(guān)系采光糾紛作出一審判決，判決豐縣電信局賠償謝存志采光損失22000元。

2005年9月12日，豐縣電信局為即將成立的江蘇省電信有限公司豐縣分公司征用了位于謝存志住房南邊的1282.8平方米土地。2006年7月25日，豐縣建設(shè)局為豐縣電信局補(bǔ)辦了建設(shè)用地規(guī)劃許可證（實(shí)際上為即將成立的江蘇省電信有限公司豐縣支公司補(bǔ)辦）。2006年12月該電信樓竣工。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)堪驗(yàn)：電信樓樓高14.45米，從電信大樓往北到了謝存志屋檐的距離為11.67米，屋檐到窗臺(tái)的離距離為1.41米。根據(jù)江蘇省建設(shè)廳于2004年頒發(fā)的《江蘇省城市管理技術(shù)規(guī)定》的規(guī)定，在蘇北地區(qū)的豐縣，在大寒日，樓高1米，往北間距應(yīng)為1.43米，電信大樓樓高14.45米，向北的間距應(yīng)為20.66米，電信大樓比規(guī)定高出6.3米。電信大樓取得補(bǔ)發(fā)的《規(guī)劃許可證》系豐縣建設(shè)局頒發(fā)的。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)堪驗(yàn)，電信大樓影響謝存志采光5間半房屋合16.5米。

法院審理認(rèn)為，豐縣電信局在建造套樓電信大樓時(shí)對(duì)周圍居民的采光可能產(chǎn)生的侵害沒(méi)有盡到注意義務(wù)，對(duì)謝存志房屋采光受到的實(shí)際侵害具有主觀過(guò)錯(cuò)，其行為已依法構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)法律明確規(guī)定，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)本著有利于生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系中的各種糾紛。對(duì)于承擔(dān)民事責(zé)任的方式，根據(jù)本案實(shí)際情況，謝存志表明“只要被告賠償損失，不扒房子也可以”，同時(shí)，根據(jù)訴訟效益原則，以不造成社會(huì)財(cái)富、資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的擴(kuò)大為限，故，主要以賠償損失為主。對(duì)于賠償損失的數(shù)額及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，法律并無(wú)明文規(guī)定，應(yīng)根據(jù)房屋采光實(shí)際受到的侵害程度、當(dāng)事人的主觀過(guò)錯(cuò)程度、房屋的實(shí)際價(jià)值等因素綜合考慮。謝存志所訟爭(zhēng)采光受損的房屋不是自己建造的原始取得，而是通過(guò)繼受取得的，從其房產(chǎn)證上可證明每間屋為20平方米，因采光而受到侵害的5間半應(yīng)為110平方米。考慮到我國(guó)目前居住條件的改善及生活水平的提高，人們對(duì)生存權(quán)利及生活質(zhì)量的要求日益增長(zhǎng)，因此，對(duì)上述權(quán)利的保護(hù)也應(yīng)相應(yīng)提高。結(jié)合本案實(shí)際及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村生活水平，以建筑面積每平方米賠償200元，相對(duì)公平。遂作出上述判決。