本網(wǎng)徐州訊：近日，徐州中院審結(jié)一起撤銷權(quán)案件，維持了銅山縣人民法院作出的判決：駁回原告李某請求撤銷被告銅山工商行政管理局與被告單某某之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議。

法院審理查明，被告銅山工商行政管理局在張集鎮(zhèn)吳邵村有辦公樓十間，上下兩層。2004年原告李某與被告銅山工商行政管理局簽訂房屋租賃合同一份，租賃該辦公樓樓下四間房屋，原告一直使用并交納租金。協(xié)議到期后，雙方一直保持租賃關(guān)系。2006年銅山工商行政管理局兩次通過媒體公告的方式欲對整體樓房以評(píng)估價(jià)102200元的價(jià)格進(jìn)行拍賣，第一次原告沒有舉牌，后由于其它原因流拍。第二次原告沒有參加拍賣會(huì)，被告單某某以102200元的價(jià)格中標(biāo)，并簽訂了成交確認(rèn)書。

法院審理認(rèn)為，原告李某承租的是該辦公樓樓下四間房屋，某承租的部分房屋與樓房的某他部分是可分的，原告李某作為承租人，對其承租部分享有優(yōu)先購買權(quán)，對整體轉(zhuǎn)讓的辦公樓不享有優(yōu)先購買權(quán)，且在第一次拍賣時(shí)，原告沒有舉牌，第二次仍以原評(píng)估價(jià)拍賣成交，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十條的規(guī)定，承租人的優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)在同等條件下行使，可以證明李某放棄了行使優(yōu)先購買權(quán)。遂依法駁回李某請求撤銷銅山工商行政管理局與單某某之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議。