《物權法》的通過是我國法制建設的一個歷史性的大事件,作為法官感到無比的振奮和鼓舞。隨之,學習 《物權法》熱潮在全國法院乃至其他領域迅速掀起。本人參加了多次相關培訓和自學,深深感到《物權法》的通過意味著中國市場經濟的財產權(物權、債權、無形財產權和股權)的法律體系最終得以完整,使作為四大財產權之一的物權,真正有了法律的規(guī)范和保護,充分體現(xiàn)了制定《物權法》的極端重要性和深遠意義。 通過學習,本人體會到要學好《物權法》,必須切實把握和領會其內在的精神要旨,只有這樣,才能使得學習深入并洞悉精髓,才能保證在司法過程中正確貫徹執(zhí)行《物權法》的立法原則和立法原意。

第一,財產權利的平等保護。法律面前各類財產權利一律平等,這是《物權法》的主旨要義。就財產權利的保護的強度來看,私人財產的保護主要是靠《物權法》保障的,而國家財產的保護除了《物權法》外,還有國有資產法以及其它的法律和多種手段。由此可見,相對于私有財產的保護,加強對國有財產的保護,確實要容易一些。所以,在物權法中著重加強對私人財產的保護不僅不足為過,而且很有必要。

第二,保持土地關系的穩(wěn)定。我國改革開放和經濟發(fā)展的形勢,確實需要現(xiàn)有的土地關系能夠有一些開放和改革,但是,終究要受到中國土地關系的復雜性制約。《物權法》確定的四種土地用益關系,其中最根本的是土地承包權和建設用地使用權,表述既比較穩(wěn)定而且切合社會實際,有利于當前我國農村整個土地關系保持穩(wěn)定。無疑,在土地關系方面,《物權法》作了有利于私人財產的保護,確定了在建設用地使用權期滿后,在上面的房屋所有人(私人)享有的土地使用權可以自動延長。這樣,《物權法》就對土地關系的穩(wěn)定作出了特別保護。

第三,注重群體關系的明晰。在《物權法》里,“群體關系”得到特別的強調。所謂“群體關系”就是私人權利的連接和沖撞。在現(xiàn)實社會活動時,個人的私人權利不一定都是單獨行使的,于是就形成了共同關系、相鄰關系和區(qū)分關系三種特殊的關系。共同關系體現(xiàn)為共有,這是傳統(tǒng)的而且現(xiàn)在還要加強的關系。相鄰關系是大量普遍存在的一種關系,因相鄰關系之間所產生的糾紛越來越多,因此相鄰關系在現(xiàn)代社會狀態(tài)下愈來愈重要。區(qū)分關系則體現(xiàn)在現(xiàn)代城市化進程中突出的重要地位,不僅在業(yè)主之間,在業(yè)主和物業(yè)管理機構和其他方面之間,有許許多多的權利應當力求明確,否則,市場經濟下的民事流轉將無法有效進行。由此可見,《物權法》對于群體關系的強調,為在私權之間發(fā)生矛盾沖撞時,給司法提供了一個能夠解決的標準和依據(jù)。不難看出,《物權法》把在當前我國社會中可能發(fā)生并影響社會穩(wěn)定的一些矛盾和沖突、進而導致群體關系中的私人權利的連接和碰撞做出細致、明晰的規(guī)定,意義重大、深遠。

第四,擔保手段的現(xiàn)實突破。《物權法》規(guī)定的擔保手段對我國現(xiàn)有規(guī)定有所突破,突出表現(xiàn)在對于經營的團體,不僅可以用現(xiàn)有的還可以用將來的一些原材料、產成品、機器設備等作擔保。因為,過去能夠作為擔保、抵押的都是特定的現(xiàn)有物,對于將來的一些東西是不允許用來擔保的,否定浮動擔保理念,而《物權法》不僅采納了浮動擔保的思想,而且設定了浮動擔保制度,有效地適應了現(xiàn)在國內外金融領域擔保手段多樣化和擔保手段商業(yè)化的需求。

第五,私權保障的具體務實。《物權法》對于私權的保障,在防止濫用征收征用上作出了兩個具體的原則規(guī)定,一個是只有在社會公共利益需要的時候可以征收征用,一個是在征收征用的時候必須給予合理補償。《物權法》盡管對明晰什么是社會公共利益的需要還有些模糊和遺憾,但對于無論是征用農民的土地,還是城市拆遷,都需要合理補償卻是明晰具體的。這對于司法操作具體解決紛爭就比較方便了。