本網(wǎng)蘇州訊：二年前，一家動遷戶將尚未辦出產(chǎn)證的多余的動遷安置房出售給了他人。購房者拿到房子居住了二年后，賣房人卻遲遲不肯辦理過戶變更登記手續(xù)，提出要求加價50000元，理由是當(dāng)?shù)亓餍羞^戶漲價，美其名曰“簽字費”！2007年7月24日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院審結(jié)了該賣合同糾紛案件，法院依法判決賣房人在判決生效后一月內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2005年6月, 張先生與陳女士一家人經(jīng)房屋中介介紹簽訂房屋買賣合同一份，雙方約定陳女士將其所有的建筑面積為62.12平方米動遷安置房屋一套出售給張先生，房價為256500元。支付方式為：合同簽訂當(dāng)日支付定金1000元，在合同簽訂后15日內(nèi)支付房款至220000元。因為該房是動遷安置房，當(dāng)時兩證尚未辦出，因此余款要等陳女士辦出兩證過戶至張先生名下后再一次性付清。房屋的交付方式為：張先生支付房款至220000元時，陳女士將鑰匙、收據(jù)等交至張先生。

2005年7月，張先生按約支付房款220000元，陳女士也交出了房屋鑰匙。當(dāng)?shù)氐膭舆w部門經(jīng)審核該房系陳女士家的多余住房，故同意陳女士將該訴爭動遷安置房上市交易。2007年4月，房產(chǎn)交易管理中心出具房產(chǎn)過戶價格參考，訴爭房屋的評估價值為217400元。兩證辦出后，張先生要求陳女士辦理過戶手續(xù)，但是陳女士卻告知張先生要求其交付簽字費50000元，并稱一分都不能少，這是當(dāng)?shù)亓餍械慕y(tǒng)一價。張先生多次與陳女士協(xié)商，并請陳女士的親屬一并做工作，但是陳女士均不退讓，無奈之下張先生一致訴狀將陳女士一家人告上了法庭，要求陳女士按約辦理過戶手續(xù)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，陳女士與張先生簽訂的房屋買賣合同為當(dāng)事人之間的真實意思表示，合法有效，具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。在買受人交付房屋價款之后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行向買受人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)，故張先生的訴訟請求，法院予以支持。關(guān)于陳女士辯稱的房屋低價出售并要求加價的意見，根據(jù)房產(chǎn)交易管理中心出具房產(chǎn)過戶價格參考，該訴爭房屋的評估價值為217400元，而雙方之間達(dá)成的買賣該房屋的價格為256500元，陳女士并非低價出售房屋，因此對陳女士的辯解意見，法院不予采信。最終法院判決陳女士于判決生效之日起一個月內(nèi)將房屋過戶至張先生名下。